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「物業那些事兒」2022年第18期

發布: 2022-07-19     文章來源:     查看: 4545次



2022.7.9-7.16

 

行業要聞

 

《城鄉建設領域碳達峰實施方案》印發,明確開展綠色低碳社區建設等工作。近日,住房和城鄉建設部、國家發展改革委印發了《城鄉建設領域碳達峰實施方案》。其中,開展綠色低碳社區建設方面提出按照《完整居住社區建設標準(試行)》配建基本公共服務設施、便民商業服務設施、市政配套基礎設施和公共活動空間,到2030年地級及以上城市的完整居住社區覆蓋率提高到60%以上。推進綠色社區創建行動,探索零碳社區建設。鼓勵物業服務企業向業主提供居家養老、家政、托幼、健身、購物等生活服務,在步行范圍內滿足業主基本生活需求。鼓勵選用新能源汽車,推進社區充換電設施建設等內容。

十四五新型城鎮化實施方案》:提高物業服務覆蓋率,開展物業服務標準化試點。712日,國家發改委網站發布《十四五新型城鎮化實施方案》。在推進新型城市建設方面,對增加普惠便捷公共服務供給、健全市政公用設施、有序推進城市更新改造、增強防災減災能力、推進管網更新改造和地下管廊建設、推進智慧化改造、提升城市治理水平等工作作了部署,明確提高物業服務覆蓋率,開展物業服務標準化試點,改進物業服務管理等工作。另外,《方案》明確提出將不得新建500米以上的建筑,而且對250米以上新建的建筑,也要進行嚴格限制。

北京市推行新版物業服務合同。713日,北京市住建委和市場監督管理局聯合發布了新版《北京市前期物業服務合同》和《北京市物業服務合同》示范文本。新本示范文本新增和明確了前期物業服務期限最長不超過兩年”“盈余或者虧損均由乙方(物業公司)享有或者承擔;乙方(物業公司)不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務內容。乙方(物業公司)應當按規定向甲方(業主)公布物業服務收支情況。等內容,并提出,物業公司可以對拒不交納物業費的業主依法提起訴訟或者申請仲裁,但不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。如果物業公司擅自提高物業費標準,業主們對超額部分有權拒絕交納,而且物業公司還要按照合同約定的標準向業主支付違約金。

成都市出臺《成都市未來公園社區建設導則》。日前,成都市住房和城鄉建設局出臺《成都市未來公園社區建設導則》,立足建筑環境、綠色交通、市政設施、公共服務、智慧韌性”5個建設維度,聚焦20項核心建設內容。其中,智慧韌性建設維度所包含的內容為智慧管控、智慧物業、安全韌性、社區服務,具體指標包含智能感知設施設備、CIM平臺及BIM技術應用、物業服務設施、功能配套設施、應急避難場所、防災減災基礎設施、社區智慧水務、黨群服務中心、社區綜合體等內容。

內蒙古自治區印發《關于促進養老產業加快發展的若干政策措施》。近日,內蒙古自治區人民政府辦公廳印發《關于促進養老產業加快發展的若干政策措施》,《措施》提出積極發展老年宜居產業,鼓勵社會資本開發更多適合老年人居住的商業住宅產品;支持社區養老服務設施無償交由社會力量運營,支持家政企業、物業公司參與居家社區養老服務;對特殊困難老年人家庭適老化改造給予補貼,推動家庭養老床位建設。

 

會員動態

 

萬物云在武漢建成蝶城建設示范工程。目前,萬物云在武漢萬科漢口傳奇唐樾小區的蝶城建設示范工程已經初步建成。物業服務中心已投放鳳梨一號自助服務終端,給業主提供7*24小時的自助辦理繳費、辦卡等業務。各個門崗建設了智慧通行系統替換人工值守,設備房中全面部署各種傳感器,實時檢測設備運轉。萬物云在管全域納入了工單管理系統,靈石E控中心全面監督7個項目的人員、設備情況,居中進行調度。該小區也已經實現AI云維保,業主通過該終端在不到1分鐘的時間內就辦出了一張門禁卡。

京城佳業北宇公司助力小微企業紓困發展。今年4月以來,作為首都國企的京城佳業物業股份有限公司北宇公司積極依據國家政策助力服務業小微企業紓困發展,開展房租減免工作。截至目前,共計為17戶小微企業及個體工商戶進行房租減免,減免面積近9000平米,涉及金額逾400萬元。為更快更及時地惠及中小微企業,北宇公司職工通過網絡會議等多種方法將減免政策、申請流程及要求等信息及時告知租戶,指導租戶辦理租金減免,全力推進減免進度,在規定時間內,為符合條件的租戶應減盡減,足額減免。

鑫苑服務明確紅色物業創建工作的總體要求和發展規劃。近日,鑫苑科技服務集團有限公司召開紅色物業經驗交流會,會議提出紅色物業創建工作的總體要求和發展規劃,具體包括五個方面:聚力鍛造又紅又專的員工隊伍;持續推進黨組織全覆蓋;圍繞組織能力、隊伍能力、支部書記能力、服務設計能力、共創共建能力等五個能力建設方向提升黨組織戰斗力;推動黨建和業務深度融合;持續探索以黨建引領的紅色物業模式將服務觸角持續融入社區治理,成為國家基層社會治理的生力軍。

南都物業開展萌芽計劃暑期檔專場活動。715-825日,南都物業服務集團股份有限公司開展2022南都物業萌芽計劃暑期專場活動,分為健康、安全 、文化 、公益四大主題,通過開展國學課堂、舉辦小兒健康知識科普講座及公益義診活動等,讓小業主與家長共同參與到活動中,增進親子默契和家庭之間的感情交流,讓孩子在夏日的激情熱浪中,去接觸更多的事物,學會更多的技能。

中海物業中標香港警察總部大樓管理服務合約。近日,中海物業管理有限公司成功中標香港警察總部大樓全委物業管理服務合約,為香港警察總部大樓提供物業管理服務、保安服務、清潔滅蟲、園藝保養服務等全方位一站式設備設施管理服務。這是中海物業繼香港海關總部、醫管局總部及建筑署總部之后,第四個政府部門總部大樓全委物管服務合約。

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