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「物業那些事兒」2022年第21期

發布: 2022-08-09     文章來源:     查看: 2923次

2022.7.30-8.5

 

行業要聞

 

十四五全國城市基礎設施建設規劃》印發實施。住房和城鄉建設部聯合國家發展改革委印發實施《十四五全國城市基礎設施建設規劃》,對十四五期間統籌推進城市基礎建設作出全面系統安排?!兑巹潯穱@構建系統完備、高效實用、智能綠色、安全可靠的現代化基礎設施體系,提出4方面重點任務:一是推進城市基礎設施體系化建設,增強城市安全韌性能力。二是推動城市基礎設施共建共享,促進形成區域與城鄉協調發展新格局。三是完善城市生態基礎設施體系,推動城市綠色低碳發展。四是加快新型城市基礎設施建設,推進城市智慧化轉型發展。(點擊詳情查看)

光污染問題首次納入地方立法范疇?!渡虾J腥嗣翊泶髸瘴瘑T會關于修改〈上海市環境保護條例〉的決定》表決通過,將于81日起施行。修改后的條例規定:嚴格控制建筑物外墻采用反光材料。道路照明、景觀照明以及戶外廣告、戶外招牌等設置的照明光源不符合照明限值等要求的,設置者應當及時調整。在居民住宅區及其周邊設置照明光源的,應當采取合理措施控制光照射向住宅居室窗戶外表面的亮度、照度等。禁止設置直接射向住宅居室窗戶的投光、激光等景觀照明。因營造光影效果確需投射的,市綠化市容行政管理部門應當合理控制光照投射時長、啟閉時間,并向社會公布。對于違反條款設置直接射向住宅居室窗戶的投光、激光等景觀照明的,由城管執法部門責令限期改正或者拆除;逾期不改正或者拆除的,處5000元以上5萬元以下的罰款。(點擊詳情查看)

北京市委書記蔡奇:物業服務是基層治理的助手,要幫助他們解決實際困難。729日下午,北京市委召開區委書記月度工作點評會。會議通報了7月接訴即辦情況,點評每月一題完成情況。會議指出,各級各部門要抓好基層治理最后一公里,努力辦好群眾身邊的事。抓好涉疫訴求、企業訴求辦理,助力穩經濟。物業服務是基層治理的助手,要幫助他們解決實際困難。

《法治深圳建設規劃(2021—2025年)》發布。近日,中共深圳市委印發《法治深圳建設規劃(2021—2025年)》。規劃中指出:要提高社會協同治理能力,廣泛推動人民群眾參與社會治理,打造共建共治共享的社會治理格局。健全基層社會治理機制,普遍建立社區居民議事機制。加強網格化管理和服務,推動社會治理和服務重心向基層下移。引導鼓勵物業服務企業有序參與基層治理。

南京市成立物業行業婦聯。近日,南京市物業行業婦女第一次代表大會暨南京市物業行業婦聯成立大會在南京市婦女兒童活動中心舉行。物業行業婦聯是以物業公司為主體,結合片區、小區建設,統籌搭建支持體系,建立多元、開放的物業片區/小區婦聯。婦聯主席由物業公司有影響力、號召力的優秀女員工擔任,將社區專職婦聯干部、執委、女網格員、女輔警、巾幗志愿者、熱心公益的女業主等多方力量納入物業婦聯執委隊伍,建立起物業+婦工+志愿者工作體系,踐行大數據+網格化+寧姐行工作機制,為群眾提供家風引導、家教指導、家政服務、家事調解、佳偶牽線等服務,形成市域社會治理現代化物業小區婦聯工作模式。

張家口市出臺五項措施打造百姓物業。近期,張家口市出臺《關于強化黨建引領打造百姓物業提升社區物業服務管理水平的五項措施》,聚焦提升物業服務管理標準化規范化水平,打造物業服務企業與居民和諧共融、人民群眾安居樂業的百姓物業。五項措施包括: 強化社區物業黨建聯建全覆蓋;大力推進紅色業委會建設;健全社區物業服務管理四方協作機制;建立社區物業服務管理質效考核評價體系;探索建立張家口市百姓生活大管家服務聯盟,使百姓物業全方位融入居民生活,不斷提升群眾的獲得感、幸福感、安全感。

遼寧省物協組織開展燃氣安全培訓會。近期,遼寧省物業管理行業協會聯合沈陽燃氣公司開展了一場助力燃氣安全、共筑平安沈陽的大型線上、線下同頻公益培訓活動,就燃氣的危險性、居家燃氣使用安全、如何應對燃氣泄漏、燃氣中毒該怎么處理等方面內容為居民們進行了詳細介紹。社區居民認真聆聽的同時,積極配合燃氣講解人員的互動提問,培訓效果十分明顯。遼寧省物協將在行業內持續推廣燃氣安全使用知識的普及和宣傳工作。

邀您參與:物業管理行業作為勞動密集型產業,吸納了大量高校畢業生、退役軍人和農村轉移勞動力,為解決社會就業問題發揮了積極作用。尤其在新冠肺炎疫情對經濟和就業帶來巨大沖擊的情況下,各物業服務企業堅守社區防控一線各崗位,不斷拓寬業務開辟就業新崗位,為落實好六穩”“六保政策作出積極貢獻。為落實住房和城鄉建設部領導關于物業管理行業就業情況的指示精神,交流總結企業和行業穩就業、育人才、促發展的經驗和貢獻,《中國物業管理》9期雜志組織穩就業 促發展選題,面向全行業征集典型案例和專業文章。點擊詳情查看內容要求和投稿方式。

 

海外動態

 

仲量聯行發布《低碳城市和房地產業》研究報告。近日,仲量聯行發布了全球32個城市房地產業的零碳調查研究報告,范圍覆蓋北美、歐洲和亞太地區,中國所涉及城市為上海市。該報告主要闡述了建筑物是實現零碳目標的關鍵,據統計,建筑物占全球碳排放的40%,目前各國家和地區所出臺的政策法規是滯后于實際脫碳進程的。報告羅列出各城市碳排放占比額、零碳目標年份和進程時間表,后半部分引用了部分城市出臺的相關政策法規,并列舉出房地產業在當前零碳目標和戰略框架下所面臨的挑戰和困難。

世邦魏理仕發布《歐洲綠色協議對商業地產的影響》研究報告。近日,世邦魏理仕發布了《歐洲綠色協議對商業地產的影響》研究報告。報告指出商業地產向零碳轉型的意義重大,為實現零碳目標,需要投入持續、大量的資金來幫助碳密集型資產向綠色資產轉型。報告論述了五項觀點:一是《歐洲綠色協議》的出臺,明確了歐盟在2050年實現氣候中和的決心;二是對既有建筑物的翻新改造是脫碳的重要手段;三是持續的資金投入和科技手段是脫碳路徑的重要因素;四是深入開展脫碳治理,才能有效保證減少碳排放;五是應對零碳目標的挑戰,需要金融性創新和政策引導。

英國Deepki研究表明房地產的ESG風險上升。英國ESG數據智能平臺Deepki一項對100名商業房地產投資者和專業人士的調查顯示,73%的買家表示會避開ESG表現不佳的房產。另一項調查發現,ESG合規性差和延遲維護風險的資產出現不同程度地貶值,幅度在11%40%;另外,同等級建筑資產,有無綠色認證售價差異在8%18%。很明顯,國外投資者已經意識到向綠色建筑過渡的重要性以及相應的風險。

 

會員動態

 

中海物業成功中標中國國家版本館文濟閣。近日,中海物業成功中標中國國家版本館文濟閣(國家版本館西安分館)全委物業服務項目,為國家級重大文化工程項目提供物業服務。中國國家版本館是中央批準實施的重大文化工程,著眼于中華文明載體的永久安全保藏,是國家版本資源總庫和中華文化種子基因庫,總建筑面積達8.25萬平方米。中海物業將充分發揮服務公眾場館的優勢,為中國國家版本館西安分館提供盡善盡美的物業服務,攜手中國國家版本館助力國家文化建設。

萬物梁行高端禮賓亮相第36屆大眾電影百花獎頒獎典禮。730日晚,第36屆大眾電影百花獎頒獎典禮在武漢圓滿落幕,萬物梁行高端禮賓團隊受邀擔綱接待工作。萬物梁行高端禮賓團隊接到任務后,團隊快速成立專項小組,從溝通選拔、集訓、整體籌備全方位匹配活動方要求,挑選禮賓精英,并從高端禮賓BI標準、高端商務服務接待、大型活動突發事件應急處理等維度組織集訓,為主辦方量身定制高品質、一站式高端禮賓服務方案。

世茂服務與震坤行工業超市聯合打造物業行業數字化采購新模式。729日,世茂天成物業服務集團有限公司與數字化的工業用品服務平臺——震坤行工業超市(上海)有限公司達成戰略合作。雙方將結合自身優勢,通過數字化平臺對接,充分發揮電商采購的集約化和創新應用,打造覆蓋全鏈路的數字化采購模式,實現精益、降本的采購目標。世茂服務將依托震坤行工業超市在電商服務行業建立的數據智能運營和服務網絡優勢,賦能多業務板塊及多業務場景的采購業務,提升供應鏈效率,打造物業管理行業數字化采購新模式。

中奧物業提出多項社區公約,倡導共建美好家園。近日,廣東中奧物業管理有限公司提出多項社區公約,倡導業主與物業共建美好家園,公約內容包括:垃圾分類、文明養寵物、嚴禁高空拋物、勿占消防通道、文明停車、勿違規裝修、文明乘梯、電動車勿上樓、節約水電等方面。中奧物業圍繞社區公約開展了相關工作,比如開展垃圾分類宣傳益智活動,在園內設立寵物糞便清理盒,安裝高空攝像頭,采取完善設施指引+增加動態巡邏的方式維護社區停車規范等。

經發集團為業主打造私家湖畔菜園。近日,西安經發物業股份有限公司為白樺林團圓業主打造的渭河之南紫薇湖旁20畝私家湖畔菜園已進入豐產期。近20種時令蔬菜瓜果打包成220余份送到業主們手中。菜園在20215月開園,140余戶業主認領了私家菜地,業主們參與從選種育苗、灌溉施肥到遵循時令進行播種、鋤草、澆水、采摘全過程。這一模式不僅為業主們創造了一個豐富的生活體驗,更是實實在在讓業主品嘗到親手栽培的成果。

各地物業服務企業開展 慶八一主題活動。近日,為慶祝中國人民解放軍建軍95周年,各地物業服務企業相繼開展內容豐富、形式多樣的慶八一主題活動:廣匯物業走訪慰問退伍老兵,開展入戶送診活動,并為老人送去慰問品,對老人血壓、血糖、聽診心跳等方面進行健康檢查,并就用藥方法、日常生活護理、預防疾病、提高自身保健意識進行宣教;明喆集團東北區域開展致敬軍人主題黨日活動,為在職退役軍人員工送上《致退役軍人員工的一封信》,并深入項目召開退役軍人員工座談會;灃東物業向消防員送去節日的祝福和礦泉水、飲料、西瓜等夏季清涼慰問品,召開退伍軍人、現役軍人家屬交流座談會,并組織開展八一專題黨課活動及紅色教育參觀活動;恒輝物業集團工會為公司20名現役軍屬舉辦軍屬慰問會等。

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