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「物業那些事兒」2022年第23期

發布: 2022-08-23     文章來源:     查看: 1433次

2022.8.15-8.20

 

行業要聞

 

江蘇省出臺十四五城鄉社區服務體系建設規劃,明確開展社區物業服務提升行動。近日,江蘇省人民政府辦公廳印發《江蘇省十四五城鄉社區服務體系建設規劃》?!兑巹潯吩?/span>開展新時代新社區新生活服務質量提升行動中明確提出開展社區物業服務行動,包括完善城市居民委員會組織體系,指導和監督業主委員會、物業服務企業依法履行職責。鼓勵有條件的地方引進專業化物業服務,建立健全業主和物業服務企業雙向選擇機制。推動物業設備設施、安防等設備智能化改造升級,促進物業管理服務智能化。與國家規劃相比,這是新拓展的內容?!兑巹潯愤€提出全面強化社區黨組織對業主大會、業主委員會和物業企業的指導,推行紅色物業等創新服務模式。探索建立養老、托育、家政、物業等領域社區服務信用管理體系。推進社區服務標準化建設,鼓勵制定社區服務標準,研究制定智慧社區建設標準,強化數據安全管理和居民隱私保護等內容。(點擊詳情查看)

北京市啟動首屆最美物業人·北京榜樣評選活動。近日,北京市住房和城鄉建設委員會、首都精神文明建設委員會辦公室決定聯合開展北京市首屆最美物業人·北京榜樣評選活動,評選范圍包括全市從事住宅物業服務管理的一線工作人員,評選時間為20227月至202211月,最終評選出的最美物業人·北京榜樣名單將在主辦方官方網站、微信公眾號平臺和新聞媒體公布。(點擊詳情查看)

《深圳經濟特區安全生產監督管理條例》《深圳經濟特區學前教育條例》將于91日起施行?!渡钲诮洕貐^安全生產監督管理條例》規定,物業服務企業應當對物業管理公共區域和共用設施進行巡查,發現存在安全事故隱患、安全生產違法行為,或者發生安全事故的,依法采取應急處置措施,并及時履行報告義務。從業人員在五十人以上的高危生產經營單位或者從業人員在三百人以上的其他生產經營單位,應當設置安全總監,作為本單位專職安全生產分管負責人?!渡钲诮洕貐^學前教育條例》規定物業服務企業應當按照實際提供的物業服務項目收取幼兒園物業管理費。對所在小區的公共服務配套幼兒園物業管理費予以減免的,應當在公共服務配套幼兒園與小區物業服務企業簽訂的物業服務合同中作出約定。

《河南省養老服務條例》支持物業服務企業開展居家社區養老服務。815日,《河南省養老服務條例》全文公布,將于101日起施行?!稐l例》提出,新建城鎮居住區應當按照每一百戶不低于三十平方米的標準配套建設社區養老服務設施。已建成的城鎮居住區按照每一百戶不低于二十平方米的標準配套建設社區養老服務設施。社區養老服務設施單項建筑面積應當符合國家規定的標準。支持物業服務企業、家政服務企業開展物業、家政和養老相結合的居家社區養老服務。鼓勵金融機構通過銀行貸款、融資租賃、信托計劃等方式,多渠道、多元化加大對養老服務機構的融資支持。(點擊詳情查看)

上海計劃到2025年每千人居家社區養老服務設施建筑面積達50平方米。818日,上海市人民政府發布關于同意《上海市養老服務設施布局專項規劃(2022—2035年)》的批復。批復中提到,近期(到2025年)規劃總量指標為:建成不少于17.8萬張養老床位,其中護理型床位占比不小于60%,且包含至少1.5萬張認知障礙老年人照護床位;全市每千人居家社區養老服務設施建筑面積達到50平方米,街鎮養老服務綜合體總量力爭達到500家,社區老年助餐服務供應能力達到25萬客/日左右,建成100家鄉村長者照護之家。

鄭州市第十九屆職工技術運動會物業環境保潔員技能競賽開賽。817日,由鄭州市勞動競賽委員會主辦,鄭州市物業管理協會承辦的鄭州市第十九屆職工技術運動會物業環境保潔員技能競賽開賽,來自全市59家物業服務企業的209名選手參加了競賽首場理論考試。此次理論考試設置兩個考點,全程閉卷進行。理論考試成績前50名的晉級選手,將進行毛石地坪清洗和玻璃清潔兩個項目的現場實操角逐。

 

海外動態

 

英國皇家測量師學會發布《2021年可持續發展報告》。近日,英國皇家測量師學會發布了《2021年可持續發展報告》。報告指出目前建筑物的建造、運營和拆除占全球溫室氣體排放總量的約40%,建筑環境的改善已成為脫碳的關鍵一環。然而研究中,超過一半的受訪者表示沒有測量過建造、拆除過程中的隱含碳排放量,超過70%沒有測量過樓宇使用過程中的運營碳排放量。缺少科學的測算方法確實是一方面因素,但意識上的缺失才是問題所在。

英國皇家測量師學會總結出建筑環境脫碳的五個趨勢。近日,英國皇家測量師學會與Asite合作召開網絡研討會,會議總結出建筑環境脫碳的五個趨勢:一是向低碳經濟轉型過程中因政策、技術、消費意識等變化所帶來的金融風險不容忽視;二是建筑的綠色認證可以幫助公司更具競爭力并吸引人才;三是引入數字孿生等先進技術可以解決數據管理的質量問題;四是應提高供應鏈能力來匹配不斷增長的改造需求;五是要注意碳中和是全球發展的眾多目標之一,轉型過程中城市應對其他變化的韌性至關重要。

世邦魏理仕發表《英國設施設備的未來展望》。世邦魏理仕發表題為《英國設施設備的未來展望》的文章,文章表示,在設施設備升級轉型的過程中,依舊保留原有基本職責和管理范圍,更多的是在創造積極的企業文化、優化生產力和鼓勵吸引員工入職等方面發揮積極作用,使設施設備管理(FM)和人力資源管理(HR)職能相互交替融合。文章通過服務、員工、技術對環境的影響和多元化、公平、包容性(DEI)等5方面來證明設施設備管理團隊是以數據為驅動的創造型團隊,其最終發展目標則是為業主增值賦能,發展企業文化。

日本環境部發布《2021年零碳行動30報告》。近日,日本環境部發布《2021年零碳行動30報告》,該報告在2050零碳目標的戰略背景下,對日本全國范圍內國民節能減排行為進行跟蹤調查。報告通過個人零碳行為清單、二氧化碳減排效果計算、零碳行為排行榜、零碳行為改善示意圖等方面闡述了日本國民于2021年實施的降碳各項行為并進行數字統計分析。

日本國土交通部修訂部分《實現低碳社會提高建筑的能耗性能》法規。日本國土交通部對《實現低碳社會提高建筑的能耗性能》法規進行部分內容修訂。建筑業占日本國能源消耗總量的30%,占木材需求總量的40%,法案頒布并修訂了關于住宅節能改造、引進可再生能源設備,促進使用木材等多項規定,旨在實現2030年溫室氣體排放減少46%(同比2013年)以及2050年零碳的目標,為零碳社會做出貢獻,并大力推進住宅和建筑物的節能措施。

 

會員動態

 

保利物業數字人民幣服務落地廣州。近日,保利物業服務股份有限公司聯合建設銀行于廣州區域五個項目進行數字人民幣支付進社區試點活動,在建設數智化社區進程實現創新突破?;顒娱_始前,保利物業的管家就已通過線上培訓,掌握數幣使用方法,并且編制活動指引,圖文并茂為業主列出具體步驟,同時通過線上線下兩條渠道服務不同需求的業主。除此之外,保利物業在園區主出入口都安排上專人對接業主,并在樓棟公告欄、電梯口、前臺設置活動海報,確保數字人民幣能夠在社區平穩落地。

卓達物業上河原著項目五大措施助推服務品質提升。近日,河北卓達物業服務有限公司上河原著項目,通過五項舉措優化服務過程,為業主提供更有溫度、更加舒適的體驗,取得了良好的成效:通過科學、精細的養護管理提升園區綠化品質;采取沉浸式、場景化的培訓方式,提升服務人員的服務意識;聯合轄區居委會及小區黨員定期召開溝通會,解決業主反映及訴求的問題;定期開展豐富多彩的社區文化活動;安排值班經理及時處理投訴、定期清理樓道雜物、設立糾察崗等,強化品控與溝通。

長城物業第三屆一應青藤杯職業技能競賽物業管理員組總決賽順利舉辦。近日,長城物業集團股份有限公司第三屆一應青藤杯職業技能競賽物業管理員組總決賽在深圳市舉辦。本次職業技能競賽從啟動到總決賽歷時4個多月,從千名參賽員工中層層篩選出32名選手進入總決賽??倹Q賽歷時2天,分為物業服務理論知識考試、物業典型案例分析、崗位實際操作技能知識競賽、物業服務主題演講四個比賽環節,最終決勝出冠軍、亞軍、季軍。

深業物業《物業城市企業標準體系》被專家評審會認定為優秀。近日,深業物業集團有限公司召開《物業城市企業標準體系》評審會,邀請行業專家就深業物業集團主導、深業城市運營服務(深圳)有限公司編制的《物業城市企業標準體系》進行綜合評審。該標準體系是深業物業集團在緊密聯系在管項目運營經驗、產品規模、組織結構和管理體制等實際情況的基礎上,通過建立物業城市專業管理及研究團隊,研究制定服務品質管控標準體系和服務項目基礎保障體系,進而形成的一套完整的物業城市企業標準體系。專家組集體評議認為,該標準體系文件的編制具備系統化、通用性、實操性,確定該標準體系符合相關標準要求,評價結果為優秀。

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